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正恆國際控股 (185) 從事投資控股、物業投資、酒店業務、證券投資、財資投資及融資業務

  • 簡介
  • 在大股東維持不變之下,在約16年間,已經改名6次,而其最新名稱叫正恆國際控股 (185)。該公司最早名恒鋒集團,於99年改名為聯網信貸,於2001年11月改名恢復用恒鋒集團,2014年改為中國信貸,本來做物業投資、旅遊業務等,似乎同間公司相關性不大,之後又有信用卡部門等。一轉,於2007年改名為特速集團,又將重點建立旗下「Xpress Travel」、「Xpress Hospitality」及「Xpress Finance」品牌。2013年7月,特速集團又建議改名,為恒輝企業。2015年9月,最新名字為正恆國際控股。
  • 恒輝企業(185)2015年5月宣佈賣盤,控股股東陳恒輝、陳玉嬌以及鄺國禎同意,以每股0.3305元向Huang Yanping全資擁有的Joy Town出售22.12億股舊股,佔已發行股本55.02%,總代價7.31億元,買家同時向小股東以相同價格,提出全面收購。資料顯示,買家是內房商正商地產,為中國房產50強之一,2010年銷售額超過52億元人民幣。正商地產2015年3月與中國民生銀行(1988)進行戰略合作簽約儀式,民生銀行在傳統商業銀行服務的基礎上,將整合境內外的保險、信託、租賃、基金等各項金融功能,優先為正商地產及其控股子公司和項目公司提供全面、創新的綜合金融服務和支持,力爭在住宅和商業物業建設經營等領域提高行業競爭力、品牌知名度。

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  • 經營情況
  • 2014/2015年度,集團營業額增長86﹒7%至6066萬元,股東應佔虧損擴大26﹒2%至5492萬元。
    (一)營業額上升主要由於AHR及GMR於美國之物業投資及管理收益增長20﹒7倍至3040萬元;
    (二)證券買賣及投資:營業額微增0﹒2%至639萬元,業績轉虧為盈,錄得分部溢利1643萬元;
    (三)AHR及GMR於美國之物業投資及管理:營業額增長20﹒4倍至3039萬元,分部虧損收窄15﹒2%至308萬元;
    (四)AHR及GMR以外之物業投資:營業額下跌3﹒3%至1697萬元,分部溢利下跌56﹒1%至940萬元;
    (五)酒店業務:營業額下降6%至667萬元,分部虧損收窄13%至466萬元;
    (六)於2015年3月31日,集團之銀行結餘及現金、受限制銀行結餘及已抵押銀行存款為1﹒12億元;總借貸增至4億元;流動比率為1﹒2倍(2014年3月31日:1﹒4倍);資產負債比率(借貸總額減銀行結餘及現金以及已抵押銀行存款相對資產總值之比率)則為24﹒7%(2014年3月31日:4﹒1%)

 

  • 概念
  • 1. 2015年9月16日,正式名字為正恆國際控股,反映新股東身份及未來業務將會隨之改變。
  • 2. 憧憬注資概念,以每股收市價$0.285 計,市值11.49億元,炒上空間肯定遠大於炒落。
  • 3. 未計利息、財務及其他相關開支,大股東收購成本價是每股$0.3305,現價為$0.285,最少有2成折讓。

 

 

  • 一般免責聲明
  1. 本文篇只供參考,內容並不打算向任何用戶提供買賣本網站所述的任何證券之投資意見或任何財務、法律、會計或稅務建議,因此不應當作該等建議而予以倚賴。
  2. 任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
  3. 本網站連結之第三者網站所載資料的可靠性、完整性、時效性、準確性或適用性概不作任何表示或保證,而對任何人士因此等資料之錯誤、錯述、遺漏或加以依賴而蒙受任何損失或損害(包括因疏忽理由),彼等概不負責或承擔責任。
  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。

 

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中信股份 (267) 從事金融業、資源能源業、製造業、工程承包業、房地產及基礎設施業

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簡介

中信股份 (267)於2014年進行重組,並引入了泰國正大和日本伊藤忠這兩家綜合性企業集團作為股東和戰略合作夥伴。主要從事金融業、資源能源業、製造業、工程承包業、房地產及基礎設施業。房地產有中信地產和中信泰富地產兩家公司營運;資源板塊包括石油、鐵礦、煤炭、金屬的開採加工及資源貿易業務。

 

經營情況

2014年度,中信股份 (267)營業額减少1﹒9%至4021﹒24億元,股東應佔溢利下降17﹒7%至398﹒34億元。
(一)股東應佔溢利下跌因包括了對中澳鐵礦項目的非現金減值撥備137億元,如扣除此項影響,利潤上升10%,金融業務提供主要溢利來源;
(二)金融業:營業額增加20﹒3%至1648﹒49億元,凈利潤上升7﹒3%至590﹒16億元;
(三)資源能源業:營業額減少39﹒4%至517﹒86億元,凈損失擴大12﹒3倍至136﹒13億元;
(四)製造業:營業額增加9﹒5%至718﹒45億元,凈利潤上升36﹒9%至33﹒54億元;
(五)工程承包業:營業額減少16%至171﹒27億元,凈利潤上升5﹒1%至23﹒84億元;
(六)房地產及基礎設施業:營業額減少18﹒6%至315﹒31億元,凈利潤上升4﹒9%至84﹒48億元;
(七)其他:營業額增加4﹒7%至645﹒94億元,凈利潤下跌65﹒2%至11﹒93億元;
(八)中信股份 (267)發放貸款及墊款總額27﹐119億元,貸款及墊款佔總資產比重為46%,上升0﹒1%;集團下屬金融機構吸收存款總額35﹐865億元,吸收存款佔總負債比重為67%,下降3%;
(九)於2014年12月31日,集團持有現金及存放款項8971﹒61億元。合併債務4921﹒19億元,其中借款2189﹒93億元,已發行債務工具2731﹒26億元,其中中信銀行債務為1692﹒15億元。股東權益合計5755﹒07億元,合併債務對股東權益的比率為86%。

 

最近事項

1. 2015年1月,中信股份 (267)以每股$13﹒8發行33﹒28億股優先股予正大光明投資,倘悉數轉換為普通股,將佔經擴大後已發行股本11﹒79%。另外,股東中國中信集團以343﹒67億元出售24﹒9億股集團股份予正大光明投資,佔集團已發行股本10%。計及轉換普通股及出售股份,正大光明投資將持有中信股份 (267)20﹒61%權益,中國中信集團則持有59﹒9%權益。正大光明投資由卜蜂集團及伊藤忠商事各持一半權益。卜蜂集團於全球從事農工業、零售及電訊業務,伊藤忠商事於東京上市,從事商品國內外貿易業務。

2. 2014年8月25日配售 17,301,765,470 普通股,每股作價HKD 13.480 購中信集團業務。
3. 2014年8月25日配售 3,952,114,000 普通股,每股作價HKD 13.480。

4.  2014年3月27日中信泰富(267)擬鯨吞資產淨值達近2,800億元的母公司中信集團所有資產,中信泰富計劃以現金加新股支付,意味1979年成立、隸屬國務院的中信集團將借殼中信泰富上市,外電報道交易作價高達400億美元(約3,120億港元),市盈率不足8倍,為歷來規模最大的注資行動,亦是首家央企在港掛牌。

 

概念

1. 持續整合母公司資產能提升效率。

2. 中信集團把全部資產註入中信股份 (267)內,成為國有企業改革的標桿。

3. 被注入的鐵礦項目將是中信股份 (267)未來的一種負擔,更可能影響整體表現。

4. 金融業務之表現仍然表現驚人,尤其在近期金融市場交投暢旺提振的中信證券(06837.HK)的經紀業務收入。中信證券(06837.HK)及中信銀行(998)近期亦已大幅上升,持有股份的中信股份(267)(2015年4月29日收市價 HKD 15.78)比配股價 HKD 13.48 只升了 $2.28,大幅跑輸大市,可以在短期內追落後。市盈率只有9.863。

5. 集團引入了海外兩大戰略投資者正大集團及伊藤忠商事株式會社,前者是泰國知名企業,後者是全球著名的日資綜合集團,兩者攜手入股中信的交易金額高達800億元,如今為中國出力出資,卻得不到應有的回報,下次同類型重組就會較今次困難,是中國不想看到的,所以股價表現會出現支持,是無可口非。

 

 

參考資料

http://www.citic.com/

 

 

 

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  2. 任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
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  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
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恒大地產 (3333) 中國從事房地產開發、物業投資、物業管理、物業建設及相關業務

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簡介

恒大地產 (3333) 創立於廣東省廣州市,管理遍布24個中國主要城市中17個省會或直轄市的地產項目,包括廣州、天津、重慶、瀋陽、成都、武漢、南京、西安、長沙、太原、昆明等。恒大地產 (3333) 以標準化的運營模式設計所有產品,並以「恆大」品牌名稱,推出多個別具特色的產品系列,包括定位為城市豪宅的高端系列(佔現有項目總數約10%)、配套完善的大型住宅小區之中端及中高端系列(佔現有項目總數約70%),及集居住、商務、旅遊、度假為一體的大型旅遊度假項目的旅遊地產系列(佔現有項目總數約20%)。

 

上市資料

上市日期: 05/11/2009

上市價: HKD 3.500
經營情況

2014年度,集團營業額上升18﹒9%至1113﹒98億元(人民幣;下同),股東應佔溢利持平為126﹒04億元。
(一)核心業務利潤上升16﹒5%至120億元,核心業務利潤率為10﹒8%,淨利潤上升31﹒4%至180億元;整體毛利上升15%至317﹒84億元,毛利率下降1個百分點至28﹒5%;
(二)房地產開發:營業額上升16﹒5%至1074﹒5億元,佔總營業額96﹒5%,分部溢利上升11﹒1%至216﹒84億元;
1﹒土地儲備:集團分布於中國147個城市之土地儲備建築面積1﹒47億平方米,減少2﹒6%;項目數量總計305個,一二線城市項目數量佔比46﹒9%;新增土地儲備建築面積841萬平方米,新獲取項目17個,其中一線城市項目3個,二線城市項目10個,一二線城市新增項目數量佔比為76﹒5%,上升25個百分點;
2﹒合約銷售:全年錄得1315億元合約銷售額,增長31%;合約銷售面積1820萬平方米,增長22﹒2%;成交均價則上升7﹒2%至7227元╱平方米;新開盤項目53個,在售項目累計達到276個;
3﹒年內,集團新開工面積上升13﹒2%至2250萬平方米,竣工面積上升6﹒5%至2063萬平方米;在建274個工程項目,面積4135萬平方米尚未開盤銷售項目38個;
(三)物業投資:營業額上升14﹒4%至1﹒44億元,分部溢利上升56﹒9%至98﹒2億元;
(四)物業管理服務:營業額上升69﹒7%至12﹒59億元,業績轉虧為盈,錄得分部溢利4521萬元;
(五)其他業務:營業額上升3﹒5倍至25﹒45億元,分部虧損擴大3﹒6倍至31﹒26億元;
(六)於2014年12月31日,集團持有現金總額(包括現金及現金等值物及受限制現金)595億元,借款1561億元。連同未動用之銀行融資額度人民幣510億元,本集團擁有可動用資金人民幣1,105億元,資金狀況充裕。
概念

1. 新一屆政府減少行政干預,堅持市場化。自2014年第四季度開始,中央及地方政府頻頻推出定向調控樓市的措施,各地陸續發布多項利好房地產業的產業和區域發展政策後,經營環境得到改善。中央及地方政府頻頻推出定向調不包含車位面積控樓市的舉措。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同推出信貸新政,提出對於首套房「認房不認貸」的標準,並重申最低利率優惠;住建部、財政部和央行推出政策降低公積金貸款購房門檻以及央行宣佈減息等,在資金層面上以微刺激保障自住購房信貸需求。中國實行量化寬鬆政策對內房經營極為有利。

2. 在中國多數城市已經鬆綁或取消「限購」的基礎上,各地陸續發佈了多項利好房地產業的產業和區域發展政策。

3. 中國家庭裂變、城鎮化紅利及對宜居、人性化住宅的改善需求仍是房地產長期發展的強勁動力 。

4. 人行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%,下半年內房經營極為有利 。

5. 隨著新型城鎮化的推進,首次置業的剛性需求愈加龐大。

6. A股內房股市盈率交易價介乎10-30倍,相較香港同類型昂貴,當其他AH 收窄差價後,香港上市內房股有能力追落後。HKD 4.07 相當於市盈率3.771 。

7. 派息慷慨,2014/12 末期息人民幣43分,相當於現價13厘。

8. 分拆概念,爭取在2015年實現飲用水、糧油、乳業三大業務板塊盈利,並且在三年後各自分拆登陸香港股市。多元化業務(飲用水、糧油、乳業、健康)四大板塊上的總投入為64.2億元,其中2013年投資5.8億,2014年投入58.4億。

9. 2015年地產業務力爭完全今年1500億的銷售目標。
參考資料

http://www.evergrande.com/

 

 

 

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2.任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
3.本網站連結之第三者網站所載資料的可靠性、完整性、時效性、準確性或適用性概不作任何表示或保證,而對任何人士因此等資料之錯誤、錯述、遺漏或加以依賴而蒙受任何損失或損害(包括因疏忽理由),彼等概不負責或承擔責任。
4.任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
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上海實業控股 (363) 從事基建設施、消費品及房地產業務

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簡介

房地產包括物業發展及投資與經營酒店;基建設施包括投資於收費公路項目及水務相關業務;消費品包括製造及銷售香煙及印刷產品。2009年度內,集團進行資產重組,落實出售多項非核心及非控股業務,包括悉數出售聯華超市、光明乳業、微創醫療、中芯國際及上實醫藥科技股權,以重整資源重點培育基建和房地產業務。
基建方面,集團全資擁有滬寧高速公路(上海段)及滬杭高速公路(上海段),並致力強化水務業務資本運作。
房地產業務方面,集團進一步擴大內地房地產投資規模,通過市場收購、由母公司注資等形式購入土地儲備。

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上市資料

上市日期: 30/05/1996

上市價: HKD 7.280

發行股數:  1,082,771,600股

 

經營情況

2014年度,集團營業額下跌7﹒4%至199﹒67億元,股東應佔溢利則增長13﹒6%至30﹒69億元。
(一)基建設施:營業額上升3﹒7%至36﹒81億元,經營溢利增長10﹒6%至17﹒68億元;
1﹒收費公路:京滬高速公路(上海段)淨利潤下降6﹒9%至3﹒15億元,通行費收入下跌2﹒4%至6﹒37億元,車流量則增加4﹒8%至4211萬架次;滬昆高速公路(上海段)凈利潤上升1%至3﹒75億元,通行費收入提升3﹒9%至9﹒76億元,車流量亦上升8﹒3%至4713萬架次;滬渝高速公路(上海段)淨利潤增長7﹒1%至1﹒69億元,通行費收入上升5﹒4%至5﹒31億元,車流量亦上升8﹒3%至3749萬架次;
2﹒水務:上實環境之營業額及凈利潤分別錄得人民幣12﹒88億元及人民幣2﹒62億元,分別增長6%及74﹒8%。中環水務營業收入增長13﹒8%至17﹒94億元,淨利潤亦增長39﹒5%至7843萬元。截至2014年年底,中環水務共有25家自來水廠、19家污水處理廠,產能規模達605﹒9萬噸/日;2座水庫,總庫容1﹒82億噸,管網長度總計5200公里;
(二)房地產:營業額下跌14﹒2%至123﹒28億元,經營溢利則增長56﹒5%至33﹒84億元;1﹒上實城開:營業額下跌20﹒5%至77﹒74億元,盈利則上升12﹒3%至1﹒61億元。年內,實現合約銷售金額人民幣47﹒2億元,佔建築面積26﹒5萬平方米,租金收入為4﹒72億元;
2﹒上實發展:營業額下跌2﹒6%至人民幣38﹒03億元,凈利潤則增長1倍至人民幣8﹒85億元。年內項目簽約金額為人民幣38﹒8億元,主要包括成都「海上海」、上海青浦「海上灣」、上海金山「海上納緹」及天津「萊茵小鎮」等,佔建築面積25﹒4萬平方米,全年租金收入為2﹒48億元;
(三)消費品:營業額提升8﹒6%至39﹒58億元,經營溢利亦增長21﹒5%至13﹒08億元;
1﹒煙草:營業額和淨利潤分別為31﹒7億元及9﹒07億元,較去年分別上升8﹒9%及9﹒1%;銷售總量亦增加4﹒8%;
2﹒印務:營業額上升8﹒2%至11﹒41億元,凈利潤增加8﹒3%至1﹒96億元;
(四)於2014年12月31日,集團持有銀行結存及短期投資分別為263﹒32億元及4﹒9億元,而包括銀行貸款、其他貸款、高級票據及可換股債券的總貸款為445﹒89億元。

 

概念

  • 房地產業務

1. 新一屆政府減少行政干預,堅持市場化。自2014年第四季度開始,中央及地方政府頻頻推出定向調控樓市的措施,各地陸續發布多項利好房地產業的產業和區域發展政策後,經營環境得到改善。中央及地方政府頻頻推出定向調不包含車位面積控樓市的舉措。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同推出信貸新政,提出對於首套房「認房不認貸」的標準,並重申最低利率優惠;住建部、財政部和央行推出政策降低公積金貸款購房門檻以及央行宣佈減息等,在資金層面上以微刺激保障自住購房信貸需求。中國實行量化寬鬆政策對內房經營極為有利。

2. 在中國多數城市已經鬆綁或取消「限購」的基礎上,各地陸續發佈了多項利好房地產業的產業和區域發展政策。

3. 中國家庭裂變、城鎮化紅利及對宜居、人性化住宅的改善需求仍是房地產長期發展的強勁動力 。

4. 人行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%,下半年內房經營極為有利 。

5. 隨著新型城鎮化的推進,首次置業的剛性需求愈加龐大。

6. A股內房股市盈率交易價介乎10-30倍,相較香港同類型昂貴,當其他AH 收窄差價後,香港上市內房股有能力追落後。HKD 25.3相當於市盈率8.927 。

7. 上海實業控股 (363)房地產業務在期內實現盈利10.73億港元,同比大幅上升64.4%,主要由於本公司和附屬公司上實發展共同完成出售上海青浦區E地塊所有權益,錄得11.91億港元盈利。房地產業務將進一步加快項目開發,改善毛利率水平和增加現金流入;並繼續有效整合土地資源,伺機盤活現有項目權益,尋找戰略合作夥伴,釋放項目實際價值。

 

  • 環保業務

1. 「水十條」防污嚴厲行動計劃或快公布

中國近年注重環保,內地對於違規排放污水的企業將會大幅增加罰款金額,預期會對於內地的污水處理行業發展帶來利好作用。治理目標是在2017年前消滅劣五類水,預計將帶動投資2萬億元,比之前市場預期時間早3年。

2. 中國龐大環保投資,有利行業發展

專家們預計三大領域(大氣、水、土壤)涉及環保投資將超過6萬億元(人民幣),水部分約2萬億,包括:城鄉水環境改善與功能達標、城鄉供水安全保障能力提升、重點行業水污染全程序控制、清潔小流域與農村環境治理等。

3. 水資源短缺是中國的固有問題。全國人口約佔全球人口的20%,但僅擁有全球可再生淡水資源總量的6.5%。

4. 隨著工業化及城鎮化,中國這些年來的用水量穩步上升,二零一二年按約1%的五年複合年增長率增至6,142億立方米。

5. 水務業務,上實環境二零一四年上半年的營業額和淨利潤分別為人民幣6.80億元和人民幣1.30億元,同比分別大幅上升41.3%和60.9%。增長主要由於期內合併了剛收購完成的數個項目,包括青浦第二水廠100%權益、達州佳境100%權益和浦城熱電50%權益。同期,中環水務營業收入8億港元,與去年同期持平,淨利潤4,173萬港元,同比增長13.1%。水務業務的整合和兼併將繼續有序推進,擴大投資規模,並通過多元化融資渠道,促進業務快速發展。存在日後獨立分拆上市機會。

6. 收費公路在保持經營效益的同時,繼續保持盈利穩定增長。

7. 未來,通過新邊疆業務的投入,上海實業控股 (363)將加大在光伏發電等清潔能源板塊的資產規模,創造盈利新增長點。

 

參考資料

www.sihl.com.hk/

 

一般免責聲明

  1. 本文篇只供參考,內容並不打算向任何用戶提供買賣本網站所述的任何證券之投資意見或任何財務、法律、會計或稅務建議,因此不應當作該等建議而予以倚賴。
  2. 任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
  3. 本網站連結之第三者網站所載資料的可靠性、完整性、時效性、準確性或適用性概不作任何表示或保證,而對任何人士因此等資料之錯誤、錯述、遺漏或加以依賴而蒙受任何損失或損害(包括因疏忽理由),彼等概不負責或承擔責任。
  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。
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中國奧園 (3883) 廣東省從事大型綜合住宅項目之發展及出售租賃投資業務諮詢服務及營運管理

1

簡介

中國奧園 (3883)主要於中國從事物業發展及物業投資業務:
(1)物業發展:於中國發展及銷售物業;
(2)物業投資:於中國租賃投資物業;
(3)其他:提供諮詢服務及營運管理。
中國奧園 (3883)持有房地產項目主要分布於廣東省及瀋陽。

3

上市資料

上市日期: 09/10/2007
上市價:HKD 5.200

 

經營情況

2014年度,集團營業額上升21﹒8%至69﹒76億元(人民幣;下同),股東應佔溢利上升10%至8﹒09億元。
(一)整體毛利增加17﹒6%至20﹒67億元,然而毛利率則微降1個百分點至29﹒6%;
(二)物業發展:營業額增長21﹒5%至68﹒03億元,經營溢利增加15﹒9%至13﹒75億元;
1﹒集團全年實現合同銷售金額122﹒2億元,合同銷售面積134﹒3萬平方米,較去年分別增長22%及25%;平均售價每平方米9103元,與去年相若;
2﹒年內,集團交付物業的總樓面面積上升12﹒1%至91﹒4萬平方米,平均售價亦增8﹒4%至每平方米7441元;
3﹒年內,集團先後於廣州蘿崗、重慶、韶關共收購8塊商住項目,新增可開發建築面積265﹒7萬平方米。於2014年12月31日,集團總土地儲備為1231萬平方米的總建築面積,每平方米的平均成本為1180元;
(三)物業投資:營業額增加45﹒4%至7082萬元,經營溢利亦增加36﹒6%至1﹒44億元;
(四)於2014年12月31日,集團之現金、銀行存款及受限制銀行存款總額為59﹒17億元,而借款及優先票據分別為82﹒4億元及32﹒57億元。流動比率為1﹒6倍(2013年12月31日:1﹒8倍),凈負債比率(按借款淨額除以總權益總額計算)為61﹒8%。

 

概念

1. 新一屆政府減少行政干預,堅持市場化。自2014年第四季度開始,中央及地方政府頻頻推出定向調控樓市的措
施,各地陸續發布多項利好房地產業的產業和區域發展政策後,經營環境得到改善。中央及地方政府頻頻推出定向調
不包含車位面積控樓市的舉措。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同推出信貸新政,提出對於首套房「認
房不認貸」的標準,並重申最低利率優惠;住建部、財政部和央行推出政策降低公積金貸款購房門檻以及央行宣佈減
息等,在資金層面上以微刺激保障自住購房信貸需求。中國實行量化寬鬆政策對內房經營極為有利。

2. 在中國多數城市已經鬆綁或取消「限購」的基礎上,各地陸續發佈了多項利好房地產業的產業和區域發展政策。

3. 中國家庭裂變、城鎮化紅利及對宜居、人性化住宅的改善需求仍是房地產長期發展的強勁動力 。

4. 人行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比
例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的
家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%,下半年內房經營極為有利 。

5. 隨著新型城鎮化的推進,首次置業的剛性需求愈加龐大。

6. A股內房股市盈率交易價介乎10-30倍,相較香港同類型昂貴,當其他AH 收窄差價後,香港上市內房股有能力追落
後。HKD 1.41相當於市盈率3.841  。

 

參考資料

http://www.aoyuan.com.cn/

 

一般免責聲明

  1. 本文篇只供參考,內容並不打算向任何用戶提供買賣本網站所述的任何證券之投資意見或任何財務、法律、會計或稅務建議,因此不應當作該等建議而予以倚賴。
  2. 任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
  3. 本網站連結之第三者網站所載資料的可靠性、完整性、時效性、準確性或適用性概不作任何表示或保證,而對任何人士因此等資料之錯誤、錯述、遺漏或加以依賴而蒙受任何損失或損害(包括因疏忽理由),彼等概不負責或承擔責任。
  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。
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SOHO中國 (410) 中國從事投資商用房地產發展商

1

簡介

SOHO中國 (410) 主要從事物業發展和物業投資,物業組合主要位於北京,並已擴展至上海城市中心,專門開發高檔商業地。業務分為以下分部:
(1)持作銷售用途的已完工項目;
(2)發展中項目;
(3)投資物業。

2

上市資料

發行股數:  5,199,524,031 股

 

經營情況

2014年度,集團營業額下降58﹒3%至60﹒98億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降44﹒8%至40﹒79億元。
(一)集團投資物業的評估增值減少25﹒9%至31﹒25億元,權益股東應佔核心淨利潤(不含投資物業的評估增值)為17﹒78億元,同比下降60%,核心純利潤率為29%;整體毛利下降62﹒1%至30﹒78億元,毛利率下跌5個百分點至50﹒5%;
(二)物業發展項目:營業額下降60﹒4%至56﹒74億元,分部毛利亦下降64﹒8%至27﹒67億元,分部溢利下跌66﹒4%至14﹒23億元;
(三)物業投資項目:營業額增長51﹒7%至4﹒24億元,分部毛利亦增加18﹒2%至3﹒12億元,而分部溢利下降23﹒5%至23﹒54億元;
(四)年內,位於北京的望京SOHO塔三和光華路SOHO II,以及位於上海的SOHO復興廣場和淩空SOHO這四個投資物業竣工,集團年內已完工投資物業總建築面積83﹒8萬平米;
(五)截至2014年12月31日,望京SOHO塔三總建築面積17萬平方米的項目出租率為68﹒9%,其超過70%面積的租戶為高科技或互聯網企業。截至2014年12月31日,SOHO復興廣場、光華路SOHO II及凌空SOHO的出租率分別為64﹒4%、6%及7﹒3%;
(六)於2014年12月31日,集團持有現金及銀行存款共計124﹒78億元,銀行貸款共計142億元。優先票據與銀行貸款共計202﹒62億元,佔總資產比率為26%(2013年12月31日:22%),凈借貸與股東總權益比率為19%(2013年12月31日:17%)。

 

概念

1. 新一屆政府減少行政干預,堅持市場化。自2014年第四季度開始,中央及地方政府頻頻推出定向調控樓市的措施,各地陸續發布多項利好房地產業的產業和區域發展政策後,經營環境得到改善。中央及地方政府頻頻推出定向調不包含車位面積控樓市的舉措。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同推出信貸新政,提出對於首套房「認房不認貸」的標準,並重申最低利率優惠;住建部、財政部和央行推出政策降低公積金貸款購房門檻以及央行宣佈減息等,在資金層面上以微刺激保障自住購房信貸需求。中國實行量化寬鬆政策對內房經營極為有利。

2. 在中國多數城市已經鬆綁或取消「限購」的基礎上,各地陸續發佈了多項利好房地產業的產業和區域發展政策。

3. A股內房股市盈率交易價介乎10-30倍,相較香港同類型昂貴,當其他AH 收窄差價後,香港上市內房股有能力追落後。HKD 5.36相當於市盈率5.437 。

4. 街貨量 3,479.6M股佔 66.92 %,市值: 278.69億 。

5. 以商業開發為主,未必太對準現時國策方向,股價表現未必受勝過其他住房為主的同業。

6. SOHO中國 (410)去年溢利大幅下挫,主要由於業務模式從開發銷售改變為開發自持,使出售物業單位的營業額
大幅下滑所致。去年集團沒有新購入任何土地或項目,今年集團的物業銷售活動將大幅減少,集團的營業額來源將
會以租金收入為主,影響盈利表現。

 

參考資料

http://www.sohochina.com/

 

一般免責聲明

  1. 本文篇只供參考,內容並不打算向任何用戶提供買賣本網站所述的任何證券之投資意見或任何財務、法律、會計或稅務建議,因此不應當作該等建議而予以倚賴。
  2. 任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
  3. 本網站連結之第三者網站所載資料的可靠性、完整性、時效性、準確性或適用性概不作任何表示或保證,而對任何人士因此等資料之錯誤、錯述、遺漏或加以依賴而蒙受任何損失或損害(包括因疏忽理由),彼等概不負責或承擔責任。
  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。
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旭輝控股 (884) 中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理及物業相關服務

1

簡介

旭輝控股 (884)在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務,主要專注於一線城市的市中心以外鄰近設施及交通完善之地點開發中小戶型住宅,以及在二線和三線城市的市區開發商用物業。集團亦保留由其開發之若干商用物業所有權作為投資物業,並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。於2012年11月3日,集團在11個城市擁有43個物業項目,可大致劃分為中國三個地理區域:長江三角區域、環渤海經濟圈及中西部。於2012年8月31日,集團擁有總建築面積616萬平方米的土地儲備。

2

上市資料

上市日期: 23/11/2012
上市價: HKD 1.330

 

經營情況

2014年度,集團營業額上升35﹒9%至161﹒79億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下跌1﹒7%至18﹒61億元。
(一)集團股東權益應佔核心淨利潤增長27﹒6%至19﹒39億元。整體毛利增長36﹒4%至41﹒87億元,毛利率基本持平於25﹒9%;
(二)房地產開發:營業額上升35﹒2%至156﹒54億元,分部利潤亦增長39﹒4%至36﹒57億元;
1﹒年內,合同銷售額及合同銷售建築面積分別達212﹒06億元及173萬平方米,分別增長38﹒4%及21﹒3%,合同銷售平均售價上升14﹒1%至1﹒22萬元/平方米。集團94%的合同銷售額來自一二線城市,錄得80%的合同銷售現金回款率;
2﹒2014年,集團交付建築面積增長14﹒4%至142萬平方米的物業,銷售物業的已確認平均售價為11﹐047元/平方米,上升18﹒2%;
3﹒年內,新竣工項目的總建築面積達160萬平方米。於2014年12月31日,集團有27項已完成物業項目,合共未出售或未交付總建築面積170萬平方米;
4﹒於2014年12月31日,集團有42項開發中或持作未來開發的物業項目,合計及應佔總建築面積分別為790萬平方米及570萬平方米。土地儲備總建築面積合共960萬平方米,其中應佔建築面積740萬平方米;
(三)房地產投資:營業額下跌12﹒7%至4169萬元,分部利潤下降27﹒8%至3220萬元。於2014年12月31日,集團有7項投資物業,總建築面積為18﹒07萬平方米,其中5項總建築面積約9﹒11萬平方米的投資物業已開始出租;
(四)物業管理及物業相關服務:營業額增長71﹒5%至4﹒84億元,分部利潤亦上升94﹒4%至1﹒79億元;
(五)於2014年12月31日,集團之手頭現金達71﹒24億元;總債務為138﹒61億元;流動比率為1﹒5倍(2013年:1﹒6倍);淨負債對股本比率(債務總額減銀行結餘、現金及受限制現金除以股權益總額)為58﹒2%(2013年12月31日:67﹒6%)。

 

概念

1. 新一屆政府減少行政干預,堅持市場化。自2014年第四季度開始,中央及地方政府頻頻推出定向調控樓市的措施,各地陸續發布多項利好房地產業的產業和區域發展政策後,經營環境得到改善。中央及地方政府頻頻推出定向調不包含車位面積控樓市的舉措。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同推出信貸新政,提出對於首套房「認房不認貸」的標準,並重申最低利率優惠;住建部、財政部和央行推出政策降低公積金貸款購房門檻以及央行宣佈減息等,在資金層面上以微刺激保障自住購房信貸需求。中國實行量化寬鬆政策對內房經營極為有利。

2. 在中國多數城市已經鬆綁或取消「限購」的基礎上,各地陸續發佈了多項利好房地產業的產業和區域發展政策。

3. 中國家庭裂變、城鎮化紅利及對宜居、人性化住宅的改善需求仍是房地產長期發展的強勁動力 。

4. 人行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%,下半年內房經營極為有利 。

5. 隨著新型城鎮化的推進,首次置業的剛性需求愈加龐大。

6. A股內房股市盈率交易價介乎10-30倍,相較香港同類型昂貴,當其他AH 收窄差價後,香港上市內房股有能力追落後。HKD 1.77相當於市盈率4.549 。

7. 獲標準普爾及穆迪上調了信貸評級,相信能改善公司之債務結構,有助令目前8.3%的融資成本進一步降低。

 

參考資料

http://www.cifi.com.cn/

 

一般免責聲明

  1. 本文篇只供參考,內容並不打算向任何用戶提供買賣本網站所述的任何證券之投資意見或任何財務、法律、會計或稅務建議,因此不應當作該等建議而予以倚賴。
  2. 任何指示性報價、披露資料或分析乃按本公司秉誠作出之假設及參數而編製,並不構成本公司建議。所使用之假設及參數並非在合理條件下唯一可選取者,故此本公司並不保證任何此等報價、披露或分析之準確性、完整性或合理性。儘管所有資料乃本公司秉誠提供,並取自可靠之資料來源,本公司概不表示或保證任何資料均屬完整、可靠、準確、具時效或適用於任何用途。
  3. 本網站連結之第三者網站所載資料的可靠性、完整性、時效性、準確性或適用性概不作任何表示或保證,而對任何人士因此等資料之錯誤、錯述、遺漏或加以依賴而蒙受任何損失或損害(包括因疏忽理由),彼等概不負責或承擔責任。
  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。
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龍湖地產 (960) 中國從事物業開發、投資及管理業務

4

簡介

龍湖地產 (960)的業務起源於重慶,於2005年擴展至成都及北京,於2007年下半年擴展至西安及上海。於2009年,集團進入無錫、瀋陽及常州市場,並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區,包括環渤海地區及長江三角洲地區。 龍湖地產 (960)的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品,包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。龍湖地產 (960)亦已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 截至2009年8月31日止,集團已完成15個住宅及商業項目以及4個住宅及商業項目的若干階段,總建築面積為505萬平方米(包括停車場)。集團在重慶保留有總建築面積33﹒2萬平方米的四個購物商場(包括停車場)持作投資用途。 截至2009年8月31日止,集團擁有35個正在發展或持作未來發展的項目,其中10個項目位於重慶,6個位於成都,7個位於北京,5個位於西安,2個位於上海,1個位於無錫、2個位於瀋陽及2個位於常州。集團發展中之應佔總建築面積341萬平方米,持作未來發展之應佔總建築面積1250萬平方米,當中445萬平方米已取得土地使用權證。 根據上市條例規定,上市公司之公眾持股量不能少於25%,集團已向聯交所申請行使酌情權以接納集團之公眾持股量為20%。

3

上市資料

上市日期: 19/11/2009
上市價: HKD 7.070

 

經營情況

2014年度,集團營業額上升22﹒8%至509﹒91億元(人民幣;下同),股東應佔溢利上升3﹒9%至83﹒54億元。

(一)減除少數股東權益及評估增值影響後之核心溢利為66﹒1億元,歸屬於股東的核心淨利潤率為13%;整體毛利上升17﹒1%至135﹒16億元,毛利率下降1﹒3個百分點至26﹒5%;
(二)物業發展:營業額上升22﹒5%至492﹒89億元,分部溢利上升15﹒2%至113﹒96億元;
1﹒年內,集團交付物業總建築面積476萬平方米,結算毛利率為25﹒7%,營業額單方價格為10﹐925元/平方米;
2﹒合同銷售額增長2%至490﹒5億元,銷售總建築面積增加6﹒5%至454萬平方米,銷售單價下降4﹒3%至10﹐803元。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為168﹒2億元、157﹒8億元、138﹒7億元、17﹒8億元、8億元,分別佔集團合同銷售額的34﹒3%、32﹒2%、28﹒3%、3﹒6%及1﹒6%。;
3﹒於2014年12月31日,集團已售出但未結算的合同銷售額520億元,面積為482萬平方米;
4﹒年內,集團新增收購土地儲備總建築面積為311萬平方米。於2014年12月31日,集團的土地儲備合計3492萬平方米,權益面積為3284萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米2363元。按地區分析,環渤海地區、西部地區、長江三角洲地區、華南地區及華中地區的土地儲備分別佔土地儲備總額的37﹒3%、32﹒8%、19﹒2%、7﹒2%及3﹒5%;
(三)物業投資:營業額上升38﹒1%至8﹒76億元,分部溢利上升40﹒2%至7﹒05億元;截至2014年12月31日,集團已開業商場面積為124﹒5萬平方米,整體出租率達95﹒5%,在建商場七個,累計在建面積86﹒4萬平方米;
(四)物業管理及相關服務:營業額上升26﹒7%至8﹒26億元,分部溢利上升36%至3﹒49億元;
(五)於2014年12月31日,集團在手現金為190﹒4億元,綜合借貸477﹒4億元;凈負債率(負債淨額除以權益總額)為57﹒1%。

 

概念

1. 新一屆政府減少行政干預,堅持市場化。自2014年第四季度開始,中央及地方政府頻頻推出定向調控樓市的措施,各地陸續發布多項利好房地產業的產業和區域發展政策後,經營環境得到改善。中央及地方政府頻頻推出定向調不包含車位面積控樓市的舉措。中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會共同推出信貸新政,提出對於首套房「認房不認貸」的標準,並重申最低利率優惠;住建部、財政部和央行推出政策降低公積金貸款購房門檻以及央行宣佈減息等,在資金層面上以微刺激保障自住購房信貸需求。中國實行量化寬鬆政策對內房經營極為有利。

2. 在中國多數城市已經鬆綁或取消「限購」的基礎上,各地陸續發佈了多項利好房地產業的產業和區域發展政策。

3. 中國家庭裂變、城鎮化紅利及對宜居、人性化住宅的改善需求仍是房地產長期發展的強勁動力 。

4. 人行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%,下半年內房經營極為有利 。

5. 隨著新型城鎮化的推進,首次置業的剛性需求愈加龐大。

6.龍湖地產 (960)重新將焦點放在核心二線城市上,可強化定價能力。

7. 庫存月數均低於2 個月,議價能力較強。

8. 財務狀況較為穩健,凈負債率(負債淨額除以權益總額)為57﹒1%。

9. 龍湖地產 (960)地段優良、產品定位適銷對路的新貨源推出,將積極銷售、嚴格回款,並繼續注重庫存去化,以期增加在手現金,確保財務穩健。

10. A股內房股市盈率交易價介乎10-30倍,相較香港同類型昂貴,當其他AH 收窄差價後,香港上市內房股有能力追落後。

 

參考資料

http://www.longfor.com 

 

一般免責聲明

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  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
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海航國際投資 (521) 快將轉型殼股

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簡介

海航集團是在中國改革開放的時代背景下快速成長起來的大型跨國企業集團。1993年5月2日,以成功首航為起始,海航以嶄新的形象馳騁於天地之間。海航集團用了20多年的時間創造了商業史上的奇跡,成功實現了從傳統航空企業向巨型企業集團的轉型,從偏居一隅的海南島走向全國、走向世界。海航通過持之以恆的努力,致力於塑造新的商業文明,創立了獨特的經營和管控機制,把社會、他人、自身利益融為一體,創造了以中華傳統優秀文化為底蘊的嶄新商業文明,使中國特色的社會主義價值觀和世界級企業的管理制度融為一體,確立了中西合璧的普適性企業文化。

自1993年創業至今,海航集團已歷經20餘年的發展。20多年來,伴隨著我國改革開放的時代大潮,海航逐漸發展壯大, 從單一的地方航空運輸企業發展成為以航空、實業、金融、旅遊、物流為支柱的大型企業集團,業務版圖從南海明珠初步發展到全球佈局,總資產近4800億元,參控股上市公司10家,2014年實現收入逾1300億元,為社會提供就業崗位逾11萬個。經過20多年的艱苦創業,海航已躋身中國航空業前四強,中國500強企業第120位,正向世界500強企業闊步邁進。

 

 

背景

在1994年10月11日,由三泰實業有限公司更名而來。自從亞洲金融風暴之後首長科技 (521) 業績嚴重走樣,債台高築兼業務停滯不前。新股東海航集團於2000年1月成立,產業包括航空、實業、金融、旅遊、物流和其他相關產業,至2012年底,總收入1,050億元人民幣。海航集團中國第四大航空企業,旗下新華航空於2005年更引入索羅斯為投資者。除了收購香港航空,2011年宣佈耗資10.5億美元收購通用電氣(GE)旗下的全球第5大集裝箱租賃公司。2010年,海航與當時市值僅14.05億元的龍昌簽訂意向書,注入60億元的飛機租賃業務,可惜最終失敗收場。2011年,市場就已傳出香港航空在港上市擬集資78億元。

2003年7月海航集團入股首長科技(521)成最大股東,原大股東首長國際(697)退居次席。及至2014年4月至6月期間,首長科技共配售3次涉9.56億股;三次配售作價均為超低價0.3元,完成後海航集團最新持股增至29.99%。

 

1. 本身業務沒有概念可言,惟最吸引是新股東海航集團注資。2015年3月21日首長科技(521)建議將名稱由 「Shougang Concord Technology Holdings Limited 首長科技集團有限公司」更改為「HNA International Investment Holdings Limited 海航國際投資集團有限公司,更改公司名稱配合首長科技(521)未來的發展策略。

 

事件

2015年3月21日首長科技集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)向本公司股東( 「股東」)建 議將本公司名稱由 「Shougang Concord Technology Holdings Limited 首長科技集團有限公司」更改為「HNA International Investment Holdings Limited 海航國際投資集團有限公司」(「更改公司名稱」)。更改公司名稱須有待股東的審批,有關詳情將在稍後的公告,與及在派發予股東以召開股東大會的通告及通函內對該建議的考慮加以說明。董事會認為更改公司名稱配合本公司未來的發展策略,本公司相信藉著海航集團(國際)有限公司(本公司的最大主要股東)的市場聲譽及緊貼市場商機,該更改能讓本公司處於一個更有利的位置,以識別及捕捉開創新業務的機會。因此,董事會認為更改公司名稱更符合本公司及股東整體之最佳利益。

2015年1月4日首長科技集團(00521)公布,該公司與認購人永恒策略投資(00764))間接全資附屬永恒財務集團於1月2日交易時段後訂立認購協議。認購事項已於二零一五年一月十三日(「完成日期完成日期完成日期完成日期」)完成,並已按認購價每股認購股份 0.253 港元配發及發行 240,000,000 股認購股份予認購人。至於認購股份相當於該公司於緊隨認購事項完成後之經擴大已發行股本總額約6.09%,而認購價較該股最後一個交易日收報0.315元,折讓約19.68%。

2014年5月7日海航集團入股首長科技(521)成最大股東,原大股東首長國際(697)退居次席。及至今年4月至6月期間,首長科技共配售3次涉9.56億股;三次配售作價均為超低價0.3元,完成後海航集團最新持股增至29.99%。

首長科技(00521)於2013年7月4日,獲海航集團國際總部(香港)有限公司場外增持3.16598億股,每股平均0.8元,涉資2.53億元,持好倉由原來零升至 11.76%。導致海航香港持有首長科技共為25.67%股權, 按每股收購價0.8元計算,涉及資金合共5.53億元。

茲提述本公司日期為二零一五年三月十一日及二零一五年三月二十三日有關建議更改公司名稱之公告。本通函旨在向股東提供就更改公司名稱於股東特別大會建議之特別決議案之詳情,及召開股東特別大會之通告。建議更改公司名稱董事會建議將本公司名稱由「Shougang Concord Technology Holdings Limited 首長科技集團有限公司」更改為「HNA International Investment Holdings Limited 海航國際投資集團有限公司」。
參考資料

http://www.shougang-tech.com.hk/

http://www.hnagroup.com/

 

 

一般免責聲明

  1. 本文篇只供參考,內容並不打算向任何用戶提供買賣本網站所述的任何證券之投資意見或任何財務、法律、會計或稅務建議,因此不應當作該等建議而予以倚賴。
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  4. 任何投資建議並未考慮個別投資者的特定投資目標及/或財政資源。投資者應自行運用獨立思考能力評估投資的相關適合性及風險,如需要,於作出任何認購或購買行動前應諮詢本身之法律、財務、稅務、會計及其他專業顧問。
  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。
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首長科技 (521) 生產及銷售數碼電視技術服務、機頂盒產品生產商

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簡介

首長科技 (521) 主要生產及銷售數碼電視技術服務、機頂盒產品生產供應為核心的數碼電視網絡運營業務;以建築智能化系統集成為主導的高科技增值服務業務;以建築節能、專業節能以及LED照明產品為主體的節能服務與產品供應業務。

 

背景

在1994年10月11日,由三泰實業有限公司更名而來。自從亞洲金融風暴之後首長科技 (521) 業績嚴重走樣,債台高築兼業務停滯不前。新股東海航集團於2000年1月成立,產業包括航空、實業、金融、旅遊、物流和其他相關產業,至2012年底,總收入1,050億元人民幣。海航集團中國第四大航空企業,旗下新華航空於2005年更引入索羅斯為投資者。除了收購香港航空,2011年宣佈耗資10.5億美元收購通用電氣(GE)旗下的全球第5大集裝箱租賃公司。2010年,海航與當時市值僅14.05億元的龍昌簽訂意向書,注入60億元的飛機租賃業務,可惜最終失敗收場。2011年,市場就已傳出香港航空在港上市擬集資78億元。

2003年7月海航集團入股首長科技(521)成最大股東,原大股東首長國際(697)退居次席。及至2014年4月至6月期間,首長科技共配售3次涉9.56億股;三次配售作價均為超低價0.3元,完成後海航集團最新持股增至29.99%。

 

經營情況

2014年上半年度,集團持續經營業務營業額下跌6﹒3%至8974萬元,股東應佔虧損擴大13﹒4% 至2﹒12億元。
(一)整體毛利減少25﹒2%至1102萬元,毛利率亦下降3﹒1個百分點至12﹒3%;
(二)智能信息業務:營業額下跌3﹒7%至8967萬元,經營虧損收窄80﹒8%至1745萬元;
(三)銷售發光二極管產品:營業額下跌97﹒3%至7﹒2萬元,經營虧損收窄78﹒3%至69﹒1萬元 ;
(四)於2014年6月30日,集團持有現金及銀行存款4064萬元,而總債務則為14﹒65億元。凈債務對總資本為57﹒3%(2013年12月31日:30﹒1%)。

 

1. 本身業務沒有概念可言,惟最吸引是新股東海航集團注資。二零一五年三月十一日首長科技(521)建議將名稱由 「Shougang Concord Technology Holdings Limited 首長科技集團有限公司」更改為「HNA International Investment Holdings Limited 海航國際投資集團有限公司,更改公司名稱配合首長科技(521)未來的發展策略。

 

事件

2015年3月21日首長科技集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)向本公司股東( 「股東」)建 議將本公司名稱由 「Shougang Concord Technology Holdings Limited 首長科技集團有限公司」更改為「HNA International Investment Holdings Limited 海航國際投資集團有限公司」(「更改公司名稱」)。更改公司名稱須有待股東的審批,有關詳情將在稍後的公告,與及在派發予股東以召開股東大會的通告及通函內對該建議的考慮加以說明。董事會認為更改公司名稱配合本公司未來的發展策略,本公司相信藉著海航集團(國際)有限公司(本公司的最大主要股東)的市場聲譽及緊貼市場商機,該更改能讓本公司處於一個更有利的位置,以識別及捕捉開創新業務的機會。因此,董事會認為更改公司名稱更符合本公司及股東整體之最佳利益。

2015年1月4日首長科技集團(00521)公布,該公司與認購人永恒策略投資(00764))間接全資附屬永恒財務集團於1月2日交易時段後訂立認購協議。認購事項已於二零一五年一月十三日(「完成日期完成日期完成日期完成日期」)完成,並已按認購價每股認購股份 0.253 港元配發及發行 240,000,000 股認購股份予認購人。至於認購股份相當於該公司於緊隨認購事項完成後之經擴大已發行股本總額約6.09%,而認購價較該股最後一個交易日收報0.315元,折讓約19.68%。

2014年5月7日海航集團入股首長科技(521)成最大股東,原大股東首長國際(697)退居次席。及至今年4月至6月期間,首長科技共配售3次涉9.56億股;三次配售作價均為超低價0.3元,完成後海航集團最新持股增至29.99%。

首長科技(00521)於2013年7月4日,獲海航集團國際總部(香港)有限公司場外增持3.16598億股,每股平均0.8元,涉資2.53億元,持好倉由原來零升至 11.76%。導致海航香港持有首長科技共為25.67%股權, 按每股收購價0.8元計算,涉及資金合共5.53億元。
參考資料

http://www.shougang-tech.com.hk/

 

一般免責聲明

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  5. 本網站提述之結構性產品之價格可升亦可跌,在若干情況下,投資者可能損失其全部投資。